マイホーム売却の手順と流れ

Step 1
売却のご相談

マイホームを売却した場合の価格は?
買い替え等、将来的な計画のためにも、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。

Step 2
売却物件の調査・査定

査定はもちろん無料です。
ご売却物件をあらゆる角度から調査し、適正な価格査定をいたします。

Step 3
売り出し価格相談

豊富な取引事例(土地・一戸建て・マンション)で適切なご売却価格をご提案。ご相談のうえ、最終的に売主様にて売却価格を決定していただきます。

Step 4
媒介契約の締結

不動産仲介業者に売却を依頼する契約です。
“媒介契約を締結しても、売買契約が成立するまでは費用は一切かかりません。”

Step 5
売り出し(購入希望者探し)

弊社にご登録されている購入希望会員様への積極的なアプローチ。新聞折込広告、住宅情報誌スーモ、ポストへの投げ込みチラシをはじめ、インターネット等のさまざまな広告媒体を利用して買主様をお探しします。
“広告をしないで内密に売り出すこともできますので、ご相談下さい。”

Step 6
ご案内
売却活動の経過報告

購入希望の方が見学にこられ、購入をご検討されます。

お客様のご売却物件に対する販売促進活動の経過報告を行います。
問い合わせ件数や、反応など、きめ細かくご報告いたします。
(頻度は媒介契約の種類によって異なります。)

Step 7
不動産売買契約

価格・引渡しの時期等を取り決めてご契約。
売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

Step 8
物件引渡しの準備
抵当権等抹消の手続き

ご売却物件に住宅ローン、その他の抵当権が付いている場合は、抹消しなければなりません。事前に抹消の書類やローンの残金額の確認などの準備が必要です。

Step 9
残代金の受領・引渡し

買主さまより売買代金を受け取り、登記を申請すれば物件の引渡しとなります。
引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

売主様のご売却がスムーズにできる様に株式会社サンハウジングが責任を持ってお手伝いいたします。

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